相続した実家、あなたならどう活用しますか？｜株式会社コロンブス

相続した実家（不動産）の活用について考えると、まず検討するのが「売却」という選択肢です。売却は、手に入れた不動産を「現金化」する機会を提供し、その資金を他の有効な投資や生活費用に振り向けることが可能になります。しかし、この選択肢には譲渡所得税の発生が伴うため、事前にしっかりと心構えをしておく必要があります。また、不動産の売却は、全ての相続人の同意が必要な場合も多く、兄弟等の親族間で意見が分かれるケースも少なくありません。そうした際には、まず全員で話し合い、納得した上で進めることが重要です。

「相続した空き家を売却」する際には、特例として譲渡所得から最大3,000万円を控除できる場合があります。しかし、この特例の適用要件は非常に複雑であり、自宅の売却を検討される際には、ぜひ経験ある宅地建物取引士および税理士に相談することをおすすめします。

物件（またはお住まい）が都内の場合は、まず経験豊富な相談先として株式会社コロンブスの「無料相談」をご活用ください。小さなことからでも専門家（宅地建物取引士）にご相談ください。必要であれば弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーなど連携可能ですので、安心して何でも気楽にご相談ください。

相続した実家には、意外と多くの問題が潜んでいることがあります。特に離れて暮らしている相続人にとっては、負の財産となる可能性があるため、注意が必要です。「空き家」をそのまま放置することは、雑草やゴミの不法投棄の原因となり、近隣からの苦情を引き起こす原因にもなり得ます。そのため、定期的に訪れて管理する必要がありますが…実際には長続きすることはあまり多くありません。そうなれば、どこかで活用方法や売却の検討を始めることになるでしょう。

その際の注意点として、まず「空き家」のまま放置しないこと、「相続登記は必ず済ませておくこと」が挙げられます。さらに、共有分割を行うとリスクを伴うことが多いため、自身の環境を考慮しつつ慎重に検討することが求められます。また、相続財産のほとんどが不動産を占める場合には、代償分割を検討するなどの方法も考えられます。

これらの複雑な問題に対処するために、ぜひ株式会社コロンブスにご相談ください。経験豊富な専門スタッフが、あなたのライフスタイルに合わせた最適な解決策をご提案いたします。