【杉並区で不動産を相続したら？】相続後にやるべきことと売却・活用のポイントを解説|株式会社コロンブス

杉並区は、都心に近く人気の住宅地。

しかし、近年は高齢化・単身高齢者の増加により、親名義の不動産を子世代が相続するケースが急増しています。

よくあるケース：

・実家を相続したが、自分はすでに別の場所に住んでいる

・兄弟と共有名義になっていてどう動けばいいか分からない

・空き家になっているが、手続きが面倒で放置している

こうした状況での**「そのまま放置」**は、思わぬリスクにつながります。

相続した不動産、まず最初にやるべきことは？

相続したら、まずは以下のポイントを確認しましょう：

✅1. 相続登記（名義変更）を行う

2024年4月から、相続登記は義務化されました（3年以内）。

放置すると10万円以下の過料の可能性も。

✅2. 不動産の状態・管理状況を確認

建物の老朽化

空き家になっているか

荷物がそのままか

✅3. 共有名義かどうか確認

兄弟姉妹などと共有の場合、売却や活用には全員の同意が必要です。

杉並区で不動産を相続した後の選択肢は3つ

1. 住む（自宅として活用）

・リフォームして住む

2. 貸す（賃貸活用）

・家賃収入を得られる

・建物の状態や立地がカギ

3. 売る（売却して現金化）

・共有者がいる場合は事前調整が必要

・相続税や維持費の支払い負担を軽減できる

相続不動産を「売却」する場合の流れ

1.相続登記の完了

2.相場調査・査定依頼

3.共有者との調整（必要な場合）

4.売却活動開始（媒介契約）

5.売買契約 → 決済・引き渡し

杉並区は住宅ニーズが高いため、築年数や立地条件によっては早期売却・好条件での売却も十分可能です。

相続不動産でよくあるご相談（実例）

・「親の家を引き継いだが、空き家のままで管理も大変」

・「兄弟と意見が合わず、売るにも話が進まない」

・「固定資産税の通知が来たが、どうすればいいかわからない」

どのご相談にも、地元密着の不動産会社として、法務・税務の専門家と連携しながらサポートしています。

【まとめ】杉並区で不動産を相続したら、まずは現状把握から！

相続した不動産は、放置しておくと…

・管理コスト・税金負担が増える

・空き家化して資産価値が下がる

・売却時にトラブルが起きやすくなる

そうなる前に、今できることを一つずつ整理することが大切です。