武蔵野市の「空き家を放置」最悪、リスクしかない！ 早めの対策が重要です！｜株式会社コロンブス

空き家の適切な管理が行われていない場合、その影響は所有者だけでなく、地域社会全体に及ぶ可能性があります。特に、令和5年12月13日に施行された改正法により、特定空家に加えて管理不全空家も法律の指導や勧告の対象となりました。このため、空き家を放置することで引き起こされるリスクについて理解し、迅速に対策を講じることが重要です。

まず、空き家を放置することによって最も懸念されるのは、倒壊の危険性です。特に地震や台風などの自然災害により、傷みが進んだ空き家が倒壊するリスクがあります。これが発生すると、周囲の人々や隣接する建物に深刻な危害を及ぼす可能性があります。そのため、定期的な点検と必要に応じた補修を行うことが不可欠です。

次に、外装材や屋根材の破損を放置すると、それらの部材が地上に落下する危険性もあります。これは特に、周囲の人々が通行する道において非常に危険な要因となります。このような事故を未然に防ぐためには、定期的な清掃や維持管理を行うことが求められます。

さらに、管理が行き届かない空き家では、ねずみや害虫が大量発生し、不衛生な状態になることが多く見受けられます。これは、周囲の環境にも悪影響を及ぼし、地域の住民に不快感を与える原因となります。また、外壁の破損やごみの散乱が放置されると、悪臭が発生し、住環境がさらに悪化します。

また、壊れた窓や扉から不法侵入者が出入りすることもあり、これにより地域の治安が悪化することも懸念事項です。空き家の所有者は、その管理責任を問われる可能性があることを十分に理解しておく必要があります。例えば、隣接する敷地や道路へ樹木の枝がはみ出すと、周囲の建物を傷つけたり、歩行者の通行を妨げたりすることになり、さらなるトラブルを引き起こす原因となります。

以上のように、空き家を放置することには様々なリスクが伴います。特に、他人や周囲の建物に被害があった場合、空き家の所有者に対して責任が問われ、損害賠償を請求される可能性もあるため、早急な対策が求められます。空き家の管理を怠ることは、ただ単に自らの資産の価値を下げるだけでなく、周囲の人々や地域社会にも大きな影響を及ぼすことを強く認識しておくべきです。