【杉並区の空き家管理サービス】放置リスクと今やるべき対策を解説！｜株式会社コロンブス

杉並区は、都心に近く住みやすいエリアである一方、高齢化や相続によって空き家が増加傾向にあります。

・高齢の親が施設に入居・亡くなった

・実家を相続したが、今は住んでいない

・転勤や住み替え後、そのまま空き家に

こうしたケースで「何となくそのままにしてしまっている」という方も多いのが実情です。

空き家を放置するとこんなに危険！【杉並区でも実際にあるトラブル】

空き家の放置は見えないリスクを生みます。

・建物劣化（雨漏り・カビなど）

・不法侵入やごみの不法投棄

・火災や倒壊のリスク

・草木の繁茂による近隣からの苦情

・「特定空き家」に指定 → 固定資産税が増額

杉並区でも、空き家への行政指導や特定空き家指定の事例が出始めています。

空き家管理サービスとは？杉並区で提供している内容

当社の**空き家管理サービス（杉並区対応）**では、以下のような業務を行います

✅ 月1回の定期巡回

✅ 建物外観内観・敷地内の目視点検

✅ 郵便物の確認

✅ 換気・通水・簡易清掃

✅ 庭木のチェック

✅ 防犯確認

✅ 管理看板の設置

✅ 写真付き巡回報告書の提出

遠方在住の方や、相続したが現地に行けない方に特にご利用いただいています。

空き家は「管理」か「売却」か？判断のポイント

状況によっては「売却」や「賃貸活用」も選択肢に入れておくのがおすすめです。

■将来住む予定がある

⇒管理が適している✅売却が適している❌

■誰も住む予定がない

⇒管理が適している❌売却が適している✅

■維持管理に時間をかけられる

⇒管理が適している✅売却が適している❌

■離れて暮らしている・管理が困難

⇒管理が適している❌売却が適している✅

■固定資産税や修繕費が負担

⇒管理が適している❌売却が適している✅

杉並区は人気エリアのため、築年数や立地によっては早期売却・高値売却の可能性もあります。

杉並区の空き家は、地域に強い不動産会社へ相談を

当社では、杉並区の空き家について

・管理プランのご提案

・売却・活用の無料査定

・空き家問題に関する個別相談

など、ワンストップで対応可能です。

「とりあえず管理して様子を見たい」

「売却かどうか、まず話を聞きたい」

という方でも大歓迎です！

【まとめ】空き家の放置はトラブルの元。まずは行動を！

空き家は、“使わないからこそ”早めの管理・判断が重要です。

管理も、売却も、「今できること」を知るところから始めましょう。