今後の生活環境の変化も考え、あわてないように準備したいですよね

「ウルカモ？」将来を見据えての安心生活

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「ウルカモ？？」いま売る理由はない。
でも、いざ売る必要が出てきたら、どうしたら良いか
急な売却をしないといけなくなったとき、現在の「相場価格」を知らないと損します
不動産だけではなく、お時間のないときには良い判断もできません。
いま売る理由はない今こそ、有意義な準備を可能にします。
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「ウルカモ？？」住宅ローンの返済を続けるのが、しんどい
年齢を重ねて、長年住み慣れた我が家。
そのまま住み続けたいけど… 今後の収入ではローン返済が難しい
現在、同じ悩みの人は多数います。そのご希望を叶えられるかもしれません。
時期が来て急いで売却を必要とする前に、「自宅の価値」を知らないと損します。
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「ウルカモ？？」老後どうするか
介護付老人ホームにお世話になるか。資金的には大丈夫なんだろうか。
年齢が経つにつれての人生設計にも不安がいっぱいですよね。
不動産は財産です。人気の武蔵野市や杉並区にかかわらず、それぞれ価値があります。
ご自宅の今後の不動産価値はどうなっていくのだろうか
いまだからできること、それは、いまの価値を知ってこそ「将来の見通し」を確認することが可能になり、計画的に時間を過ごすことができます。
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「ウルカモ？？」数年後、子供が巣立つときが必ず来ると思う
このタイミングでの売却を考える人は多いです。同居していた両親が他界したあとも多いです。いままでは必要だった部屋数も、夫婦２人だけになったら不要になるのは当然です。そのときが来たら住替えようかな、と何も準備をしない人が大半だと思います。広いおうちから小さなおうちへの住み替えもタイミングを間違えると損します。広いご自宅には固定資産税など維持する費用も掛かり、馬鹿にできません。必要ない広さの自宅を維持するだけで毎年毎年出費がかさみます。ご自身の理想のライフスタイルを今だと考えるお時間もあると思います。
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「ウルカモ？？」自宅だけでない。相続した不動産の場合も
生まれ育った実家を相続したが、将来的にも実家に戻ることは有り得ない。そのような理由から放置し、空き家にして何年も経ってしまうことありますよね。所有し続けることでメリットが感じれる場合は保有で良いですが、空き家には不審者や害虫の巣や火事など様々なリスクもあり、責任が生じます。2024年4月から相続不動産に登記が義務化になりました。「そのうちそのうち」と思って放置しておくと大事件になるリスクもあります。自宅だけでなく必要と感じていない不動産の対応も大切です。
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「ウルカモ？？」ワンルームマンションやアパートなどの収益物件も
資産整理でのご相談で一番多いのはこちらです。投資先としてワンルームマンションを購入したが、いますぐ現金化して、株に回したい。親所有のアパートと一棟マンションの管理が大変だから、いますぐ現金化したい。この相談でも「慌てて売却する」となれば通常の相場価格よりも安く売却をするケースが多いです。お金が必要になるタイミングに売却しようと思って、準備不足から損をします。将来を見据えて安心生活を送るためにも事前に不動産の価値は把握しておくべきです。

「ウルカモ？」いまはまだ考えていないご自宅の売却。5年後10年後はどうだろうか？

コロンブスでは、自宅マンションも故郷の不動産も、将来的に安心生活を実現するための有効利用（理想的なライフスタイル）をご提案しています。

武蔵野・杉並エリアの魅力

自然と便利さの調和ある住環境は「都内屈指の資産性」のある人気スポットです
この価値と将来性を再確認してこそ、将来のウルカモ計画を有効的に建てることができます

Point 01

自然豊かな環境

武蔵野・杉並エリアは豊かな自然に恵まれた環境が魅力で、本当に良いですよね。緑豊かな公園や森林など、自然と調和した暮らしを楽しめるため老若男女問わず人気です。公園や動物園や各種学校なども人気です。
Point 02

アクセス（利便性の良さ）

吉祥寺・荻窪は始発駅でもあります。交通の要所に位置し、電車やバスなどのアクセスが便利です。新宿・渋谷など都心へのアクセスも良好で、お子様にも安全で暮らしやすい環境です。
Point 03

生活施設の充実

中央線・井の頭線・丸ノ内線の各駅に特徴がありショッピングやレストラン、病院など生活に必要な施設が充実しており、街の特徴と便利な生活環境が整っています。大型家電量販店から人気の飲食店など魅力満載です。

無料査定のお薦め

このように武蔵野市・杉並区は魅力的な立地です。その価値を分かったうえで将来のウルカモ計画をたてないと、損してしまいます。

マンションだけでなく戸建や土地などの不動産（武蔵野・杉並エリア）査定を【完全無料】で実施しております。お客様の様々なご事情を考慮してスムーズかつ秘密厳守でご対応させて頂いております。

まずは、お問い合わせいただいてから、査定の日程を調整いたします。お客様のご希望の日時や場所に合わせて、弊社の不動産査定の専門家がお話をお伺いします。通常、査定当日には、物件の外観や内部を丁寧に確認し、周辺環境や設備なども考慮したうえで正確な査定を行います。

もちろん「ウルカモ？」「ウラナイカモ？」様々なケースとタイミングがございますので、ご相談レベルでのお問い合わせでも全然問題ございません。

査定結果は、数日でお客様にお伝えいたします。査定金額や売却時の具体的なスケジュールについてもお客様ファーストでご対応させて頂いておりますので、お気軽にご相談いただけます。すでにご売却をお考えのお客様の場合は、査定結果と販売戦略案をご提案させて頂き、その上で販売価格をご一緒に決定し、売却活動に入っていきます。「ご相談始め」から「ご売却後のフォロー」まで、すべて担当が一貫してご対応をさせて頂きますので、お客様にとって無駄のない快適なお時間をお約束できます。

不動産売却のプロセスには様々なステップがありますが、ご自宅マンションを含む武蔵野・杉並での完全無料査定を通して、お客様にとっての最適な条件で円滑に未来につながるためのサポートをさせて頂いております。お気軽にご相談いただき、安心できる将来設計のお手伝いをお約束します。理想のライフスタイルのためにも「完全無料査定」をご活用して頂ければと思います。

コロンブス無料査定の魅力

コロンブスは、JR中央線、京王井の頭線の吉祥寺駅から徒歩で約1分のアクセスの良い場所にございます。吉祥寺の周辺環境や商業施設や公園など、生活利便性に優れていることも熟知しております。この素晴らしい武蔵野・吉祥寺エリアの魅力を所有のマンションや戸建の付加価値として考慮しないのは、もったいないお話です。資産性も将来のご売却時期も、一番いい形でのライフスタイルを応援させて頂きます。

２つと同じ不動産はございません。物件によっては室内に入ると内部は思った以上に明るい日差しが差し込む広々とした空間であったり、室内設備も最新のものが整っていたり、マンションの長期修繕計画などで外観が一新していく計画があったりと築年数だけでは価値は決めれません。管理体制も価値の一つです。同マンションの他の居住者の声からも、安心で快適な暮らしを感じれたり色々な状況も伺えます。コロンブスは地域密着型の不動産会社であり、丁寧に査定をさせて頂き、豊富な情報を元にお客様の不動産売買をサポートしています。

お問い合わせ方法

当社では、無料査定や「将来的にはウルカモ？」というマンション・戸建・土地・不動産全般に関するお問い合わせに関して、お客様の「気軽なご相談」をお待ちしております。お問い合わせ方法は以下の通りです。

- 【お電話でのお問い合わせ】営業時間内にお電話いただくか、留守番電話にメッセージを残していただければ、折り返しのご連絡をさせていただきますので「お名前・お電話番号」をメッセージ残して頂ければと思います。

- 【メールでのお問い合わせ】メールでのお問い合わせも受け付けております。メールアドレス(info@columbus-co.net)宛にお問い合わせ内容をご記入のうえ、送信いただければ、スタッフが迅速に対応いたします。些細なことでも遠慮なくご相談ください。

※　一番下の「お客様の声」の下にあります「Contact」からも簡単にご相談をすることが可能です。査定だけでなく、住み替え相談、住宅ローン、相続や不動産運用などもお電話やメールでのご相談に加え、定期的に相談会の開催も実施予定です。お客様のご希望日時をお知らせいただければ、調整のうえ、無料相談会も開催いたします。お気軽にお問い合わせください。

よくある質問

Q: 対応エリアはどのあたりまで可能ですか？
A: 武蔵野・杉並・中野周辺エリアを中心に、東京都内で動いております。遠方の方もまずはお気軽にご相談ください。

Q: 相談にかかる費用はどのくらいですか？
A: ご相談無料です。売却のことだけではなく、様々なご相談を受けております。

Q: 査定にかかる費用はどのくらいですか？
A: 完全無料となっております。些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。

Q: 中古マンション以外の物件の売却相談も可能ですか？
A: はい、可能です。不動産のことであれば、まずはお気軽にご相談ください。

お客様の声　ありがとうございます！

武蔵野市 K様（武蔵野市のアパートのご売却）

父から相続したアパートの件でコロンブスに無料相談をしました。お問い合わせからすぐに電話をいただき、翌日自宅に来ていただきました。吉祥寺を拠点としている会社なので訪問前にアパート外観なども確認済でお越しいただきました。アパートは築18年で共用部分の廊下に修補が必要な箇所などもあり一筋縄ではいかないと思えるものでしたが、担当の方が私の希望を親身になって聞いてくれて、査定額と販売価格などの提案をして頂きました。私の場合は「至急で売却をする必要がない」ということと、私の子供たちに「少しでも多くお金を残してあげたい」という希望もあったので、担当の方のお薦めで買取ではなく一般的な売買で売却活動を開始しました。それからわずか数日後、コロンブスの担当から「購入希望者から申込みをいただきました」と連絡があり、アパートの近所のそのお客様とご縁がありアパート売却を無事にすすめることが出来ました。コロンブスへ最初の相談から最後のアフターフォローまで、全て同じ担当に対応して頂けて、この縁が安心して理想的な結果になったと感じています。不動産屋は会社規模で決めるというより信頼できる担当者で決めるべきだと痛感しました。実はもう1件、相続したアパートがあるので売却のタイミングがきたら、また相談させて頂きます。大満足です。本当にありがとうございました。

三鷹市 M様（武蔵野市の再建築不可の古家付土地のご売却）

両親から相続した武蔵野市の実家に住んでいましたが、住み替えを考えコロンブスに訪問査定と無料相談をお願いしました。すでに他社にも査定額は聞いていたので大差はないと思っていました。翌日、コロンブスから訪問査定の担当が来て実家の特徴を分かりやすく解説して頂きました。その特徴として、この土地は「再建築ができない土地」で、家を新築できない土地なので「相場価格などは参考にならない土地」ということでした。そこで、建て替えは難しいのでリフォームして住むしかないかなと思っていました。建物は昭和20年代に建てたもので、老朽化も進み、リフォームする気にならないのが正直なところでした。住み替えには「実家を売却した資金で」と期待していたので、途方に暮れていました。机上査定でなく実際に家をみてもらったからわかることもあり、簡易的な査定額をうのみにして早まって間違った判断をしないで良かったと思いました。その時にコロンブスの方と「私たちの理想」と資金計画を一緒に考えて頂きました。その結果、業者買取でいきました。再建築不可の土地ですがコロンブスから多数の業者にお声掛けして頂き、予想していた金額よりも高値で買取をして頂けました。買取金額が決まったおかげで、このあとの時間を理想的な新居探しに集中することができ、夢のマイホームを手にすることが出来ました。実家は長年の残置物も多くあり、処分の方までもお願いしてしまいご迷惑をおかけしました。助かりました。無事に住み替えが出来たのは、コロンブスのおかげです。

杉並区 T様（築53年の区分マンションのご売却）

数年前に築50年以上のフルリノベーションした中古マンションを購入し、住み替えの相談でコロンブスに連絡しました。住み替え先は決めて、すでに土地を購入し戸建を新築中です。またマンションも大手不動産会社に売却を依頼し、新居は住宅ローンで購入する計画で進んでいました。建物完成が3カ月後になったときに、マンションの売却が上手くいっていないことに気づき、慌ててコロンブスに相談しました。マンションの売却をしてマンションの住宅ローンを完済しないと新居の住宅ローンの融資を受けることができません。そうなると新居に引っ越しもできず、契約違反で違約金が請求されてしまいます。また、マンション購入から数年しかたっていないので室内の設備は問題ないですが、ペットを飼っているので傷やシミや匂いなどクリーニングが必要なこと。住宅ローン残債も多いので、業者買取金額ではマンションの住宅ローンの残債を消すことはできないこと。それまで販売活動をお願いしていた不動産会社からは繁忙期でもご内見などの引き合いも少なくなり、見通しも持てず困っていました。その時にコロンブスさんに相談させて頂き、親身になって話を聞いて頂きました。資金計画から始まりタイムスケジュールまで、正直あたまを抱えていました。コロンブスの担当者から「古いマンションを自由にリフォームしたい」という希望のお客様がターゲットになるとのことで売却活動をして頂くことになりました。結果、DIYが趣味なご家族が購入することになり、マンションの住宅ローンの残債も完済でき、無事に新居に住むことが出来ました。マンション売却が決まるまでは、安心して寝れずにおびえていましたがコロンブスのおかげで助かりました。何から何までありがとうございました。また今の新居を売却する際はおねがいしたいと思います。

お客様の満足度を高めるため、丁寧なサポートと専門知識と経験を活かしてお手伝いをさせて頂いております。お客様の声や成功事例を通じて、私たちの信頼性と実績をご確認いただければと思います。遠慮せずまずは気軽にご相談ください。「お客様にとっての一番の発見」をお手伝いさせて頂きます。