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【杉並区・武蔵野市対応】空き家管理サービスの選び方と料金相場を徹底解説！

Vacant house management service

◆ 空き家を放置するとどうなる？

・建物劣化 → 倒壊・雨漏りリスク

・雑草やゴミ → 近隣からのクレーム

・不審者の侵入や放火リスク

・固定資産税の優遇除外（特定空家指定）

👉管理されていない空き家は、資産ではなく「負債」になりかねません。

◆ 空き家管理サービスとは？

空き家を所有者に代わって定期的にチェック・管理してくれるサービスです。

対応内容は事業者によって異なりますが、主に以下が一般的です：

🔍 主なサービス内容

・外観・建物の目視点検

・郵便物の回収

・通風・換気

・雨漏りや劣化のチェック

・雑草・ゴミの確認

・近隣トラブルの報告

・写真付きの報告書提出

◆ 空き家管理サービスの料金相場【杉並区・武蔵野市】

📍杉並区・武蔵野市では月1回：5,000円前後が一般的

◆ 空き家管理業者を選ぶときのチェックポイント

✅ 1. 報告書の内容と頻度が明確か？

→ 写真付きで状況がわかるか、定期的なレポートがあるか確認。

✅ 2. 地元に強いか？対応エリアはどこまでか？

→ 杉並区・武蔵野市のような住宅街は、地域性を理解した対応が大切。

✅ 3. 万が一のトラブル対応は？

→ 火災・水漏れ・近隣トラブルなどにどう対応するか。

✅ 4. オプション対応の柔軟性

→ 除草・簡易清掃・見回りカメラなど必要に応じたカスタマイズが可能か？

✅ 5. 契約期間・解約条件

→ 途中解約のペナルティや最低契約期間があるかも要チェック。

◆ 空き家管理を依頼するか、売却するか

「管理を続けるべきか、売却した方がいいのか…」

迷う方も多いですが、次のような判断軸があります👇

管理を続けた方がいい人

・数年後に住む予定がある

・土地としての価値が高く、様子を見たい

・解体・売却はタイミングを見極めたい

売却した方がいい人

・管理コストが負担

・相続人が遠方でリスクが高い

・すでに使う予定がない・空き家になって数年

💡**「管理を続けながら売却の準備を進める」**という併用型もおすすめです。