AI査定で資産価値を把握し、住み替えの重要性を解説

築10年以内の住み替えプラン

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住み替えをした人の約半数が築10年以内に売却している
『住み替えした自宅の築年数は何年？』「6～10年」約25%、「5年以内」約20%
【築10年以内に住み替えをしている人が約半数】「築30年以上」約17%
持ち家を売却して新居への住み替えをする人は「築年数が浅く、資産価値が下がり切らないうちに住み替える」ケースと、「長く居住した末に住み替える」ケースの大きく2つに分けられる。
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売却理由としても最も多いケース
1位「住み替え」約32%、2位「相続」約23%、3位「資産整理」約15%、4位「転勤、転職」11%、5位「金銭的な理由」約 9%、6位「離婚」約 7%
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AI査定で自宅の査定価格を即答
自宅の価値を知ることが最重要です。
AI査定は、瞬時に査定結果が分かります。
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資産価値の下落を避けるために早めの住み替えが重要
不動産価値は築年数の影響は避けれません。
建物や設備の経年劣化も進みます。
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住み替えによるメリットを解説
通常、年数が経つと不動産価値は下がります。この杉並・武蔵野・吉祥寺エリアは安定した人気で需要も多く、築古マンションでも高値の売却事例が多数あります。
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築10年以内の売却を視野に入れたプランの提案
このエリアでは、購入時よりも高くご自宅を売却できるケースもございます。新生活に適した住宅への住み替えには良い時期です。

住み替えを考える際、築10年以内の売却を視野に入れることは重要です。また、それ以上の築年数でも、AI査定によって簡単に自宅の査定価格を把握し、資産価値の減少を防ぐために早めの住み替えをおすすめします。

不動産売却のトレンド

築10年目の売却がセオリー

Point 01

不動産売却の理由

1位「住み替え」約32%、2位「相続」約23%、3位「資産整理」約15%、約70％はこの理由です。
住み替えは家族構成の変化、資産整理は老後資金の確保。相続は空き家問題にもなる前に不要な不動産の現金化。
Point 02

築年数ごとの傾向

最近は、築10年目の売却がセオリーと考える人も多くいます。「築年数が浅く、資産価値が下がり切らないうちに住み替える」と考え、生活ニーズの変化から早めに住み替えるケースが多くなってきています。築30年以上の住み替えは、武蔵野・杉並エリアは価格が高騰しているので資産確保の理由が多いです。
Point 03

ローン残債の状況

『売却価格で住宅ローンが完済でるか』このエリアでの住み替えした人の約70％の方は「売却価格で住宅ローンが完済できた」といいます。資金的に納得のいく売却計画を実現することが大切です。

吉祥寺駅1分の利便性

当社は、吉祥寺駅から徒歩1分という好立地を活かし、アクセスの利便性からお客様には気軽にご相談をしていただけるよう心がけています。地域情報に精通したスタッフがお客様の不動産売買をサポートし、地域密着型のサービスを提供しています。

お客様の将来設計を第一に考えます。売却の際は、周辺エリアに関する豊富な情報を活用し、吉祥寺や周辺地域の魅力をお伝えすることで、お客様がどのような生活環境に身を置くかを想像していただけるよう努めています。また、吉祥寺の魅力や暮らしやすさについても詳細にご案内し、地域に根ざした不動産売買のサポートを行っています。

アクセス環境の良さと地域情報の豊富さを踏まえ、お客様が安心して不動産売買のご相談をいただける環境を整えて無料の個別相談で対応しています。皆様のご要望にしっかりとお応えし、より良い暮らしをサポートするために、全力でお手伝いさせていただきます。

査定価格の重要性

AI査定による「即答1分で査定価格」の重要性を説明します。正確な査定価格を知ることで高く売却するための戦略立てや金銭的な計画を立てることができます。AI査定は過去の不動産取引データや周辺物件価格などを分析し、客観的な評価を行います。このようなオンライン査定サービスを利用することで、手軽に不動産の相場を把握できるため、実際の売却価格の目安として重要です。その後の計画も立てやすくなり無料相談でも的確な対応が可能となり、売却のスムーズな進行が期待できます。AI査定による査定価格の正確性は売却計画を立てる上で欠かせない要素です。

資格者による丁寧なサポート

当社では、担当者全員が宅建士の有資格者で構成され、お客様に丁寧なサポートを提供しております。経験豊富なスタッフが売主・買主双方のメリット・デメリットを明確に説明し、お客様の理解を深めることで安心した売買を実現しています。お客様の不動産売買に関する様々なご要望やご相談にも柔軟に対応し、経験と知識を活かして最善のサポートを心がけています。売買に関するさまざまな疑問や不安にも丁寧にお応えし、お客様のご満足を第一に考えて業務に取り組んでいます。

税金のこと、相続のこと、遠方の不動産のこと、住宅ローンのこと、築年数が古い不動産のこと、空き家のこと、

何でも気軽にご相談ください。

売却プランの柔軟性

当社では、住み替えを考える方々のニーズに合わせて、柔軟な売却プランをご提案しています。お客様のご要望に合わせて、築10年以内の物件だけでなく、築30年以上の物件でも売却サポートを行っております。不動産売却は大きな決断であり、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、最適なプランを一緒に考えてまいります。地域密着で長年培ってきた経験とノウハウを活かし、お客様が安心して住み替えを実現できるようにお手伝いいたします。お気軽にご相談ください。

また、「マンガでわかる！」も参考にして頂ければと思います。簡単にご売却の流れなどをご紹介をしています。

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株式会社コロンブスでは、不動産売買のサポートやご相談について、お客様のご要望に合わせて丁寧かつ迅速に対応いたします。不動産の売買は大きな決断であり、お客様にとって最善の条件で取引を行うために、確かな知識と豊富な経験を持った専門家がサポートいたします。また、ご相談や査定にかかる費用は一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。