漫画で解説！コロンブスAI簡単査定

簡単1分で自宅の価値がわかります。ご自由にお試しください。

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「机上・訪問査定」とは、担当者が不動産についてお調べしたうえで査定を行います。
AI査定結果を元に担当者が査定内容に応じて調査し査定結果に反映しますので、充実した査定結果をお届けする事が可能です。

より正確な査定を希望の方は「訪問査定」がおすすめ。ご売却の流れや販売戦略について、お客様のご事情に合わせた販売プラン、税金に関する事や手残り費用に関する事まで、査定だけでは不明な点も解消できます。メリットだけではなくデメリットについても触れてご案内しますので、すぐに簡単に理解を深めるとともに、皆さま安心してご納得して頂けます。


「AI査定のみ」簡単な入力でAIが査定結果を算出する簡易的な査定。試しに査定結果を知ってみたい方におすすめです。

査定は無料です。まずは気楽に何でも遠慮なくご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。
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【売却理由＝離婚】というお客様様からのご相談は多いです

そのなかでも相談内容で特に多いのは、不動産の売却タイミングです。

これは、離婚を既にしている、これから離婚する等 ひとりひとりの状況によりベストな時期が異なります。


～ はじめてのことで色々と判断に迷うのは当然のことです ～

そんなときは、1人で悩まずに法律事務所や法律相談センターの活用もおすすめです。


不動産の売却タイミングを含め、離婚に目途がついた際は、コロンブスの売却無料相談をご検討ください。

コロンブスでは、秘密厳守でお問い合わせからご相談、売却完了に至るまで専属の担当者が対応します。

まずはお気軽に無料査定やご相談からお声掛けください。

お客様にとっての1番を一緒に発見し、よりよい暮らしのご支援をします

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    離婚に伴い「持ち家を売る」のであれば 一般的には離婚成立前がおすすめ

    ◎離婚後は相手と連絡を取りたくない

    ◎離婚後に話し合う場合、時間調整が難しい（離婚前より相手が非協力的になる）

    ◎離婚後の生活に余裕を持ちやすい（新居の用意、お金に余裕がないことも）
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    離婚前に「持ち家を売る」ときの注意点

    ◎婚姻20年以上の夫婦間で居住用不動産を贈与した場合、配偶者控除を適用できることもある。ただし財産分与は離婚後に適用する権利。離婚前に売却額を分け合うと税金（贈与税）がかかることもある。

    ◎離婚を決めた方の大半は「早急に不動産売却を希望」。そうなると、好条件の買主が現れるまでジックリ待つことができず、好条件の売買契約にはなりにくい。

    ◎最低2回は役所に出向き手続きが必要。引っ越し（転居）の手続きと離婚後の戸籍や住民票の変更手続き。
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    離婚前の「持ち家を売却」が おすすめな人①

    ◎不動産売却を急がなくてよい人

    不動産は、売り出しから物件の引渡し完了までに約3か月~6か月といわれています。相場より高い価格で売り出しとさらに時間がかかる場合もあります。不動産売却を急いでおらず、不動産が売れるまでの長い期間を待てる状況であれば、離婚前の不動産売却が向いています。
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    離婚前の「持ち家を売却」が おすすめな人②

    ◎離婚相手とのトラブルが心配な人

    不動産売却を後回し（離婚後）にすることでトラブルになる恐れがある場合も、離婚前の売却を検討する価値があります。相手が離婚前と離婚後で対応が変わることも。
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    離婚前の「持ち家を売却」が おすすめな人③

    ◎貯金に余裕があまりない人

    売却額やローン残債にもよりますが、売却することで「まとまったお金」が手に入る可能性があります。売却して得たお金は、離婚後の生活費として重宝するでしょう。

離婚後、住まいをどうするかは大きな決断です。新しい生活に向けた住み替えの際に直面する悩みや不安を解消する必要があります。

私たちは、経験豊富な専門家として、武蔵野・三鷹・杉並エリアでの様々な提案をさせて頂き、安心して新しいスタートを切れるようサポートいたします。


貯金が心もとなく離婚を悩んでいる方へ・・・ 手軽にできる「コロンブスAIオンライン査定」や「簡易査定」をお試しください。

秘密厳守で無料で、今すぐに「あなたの不動産の価値」を知ることができます。

相場を確かめることで、離婚後の資金計画が立てやすくなります。

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新しい住まいを探すことは、特に離婚後においては多くの方が直面する「最初の重要な課題」であり、スムーズに進めるべきことです。

どの地域で住みたいか、どんな条件の物件が理想であるのか、どのように売却や購入を進めていけば良いのか戸惑う場面も多くて当たり前です。

私たち株式会社コロンブスは、吉祥寺・杉並を中心に地域密着した地元のアドバイスも提供させて頂き、皆様にとても好評です。


不動産探しは「生活を第一に」広範な知識と経験を持つ専門スタッフ（宅地建物取引士）が、

お客様のそれぞれの状況に最適なアドバイスを提供することを心がけております。

私たちの役割は、お客様の不安を解消し、理想の住まいを見つけるお手伝いをすることです。

実際の物件を見学する際には、地元をよく理解した専門家として同行し、その物件が持つ魅力や周辺の利便性など、具体的な情報を提供します。

ご売却のタイミングも考慮した販売計画・資金計画もお任せください。

新しい生活に対する不安を少しでも軽減し、安心して選択できるようサポートすることが私たちの使命です。

まずは、売却相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせいただき、新しい生活へ向けての第一歩を踏み出しましょう。

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