マンションの活用方法は、主に「賃貸に出す」「売却する」の2つが考えられます
お客様にとっての1番の発見
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【賃貸に出す】
・空き部屋は、居住用として賃貸に出すのが一般的
・将来的に自分で使うために戻ってくることもでき、貸せば家賃収入も得られる
・コロンブス(賃貸管理会社の活用)で、安心して業務を委託することもできる
・賃貸契約には、定期借家契約にして期限付きでも貸せる
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【短期利用で貸す】
・シェアハウス(ルームシェア)
・レンタルスペース(時間貸し会議室・多目的ルーム)
・民泊
・知人(友人)に貸す
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【売却する】
・長期間留守にする機会を「良い機会」と考え、その後のライフプランに合わせて売却
・コロンブス(不動産活用の専門家)に相談しながら理想的な売却を実現できる
・売却に際しては、譲渡税などの支払いが必要となる可能性もある
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【学習塾の教室などで貸し出す】
・和室・洋室を問わず利用が可能
・住宅街のマンションは、近くの子ども達が通いやすい環境なので地の利があります
・時間帯で、ピアノや書道の教室など、別の学びの場として貸し出すこともできます
・リフォーム・リノベーションも含めコロンブスへご相談ください(見積無料)
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【売りも貸しもしない】
コロンブス(空き家サポートの活用)が留守中の空き家を守ります
長期の海外出張で家族みんなで海外に移住するが、いずれ日本に戻ってくるなら今の家が良い。最近そんな方のご利用も多いです。
マンションだけではなく、空き家、空き地、駐車場。不動産を活用する目的は、「高い収益を確保したい」「節税対策をしたい」「地域に貢献したい」など、人によってさまざまでしょう。株式会社コロンブス(吉祥寺駅徒歩1分)では、マンションをはじめ不動産全般の活用方法に関してお客様と一緒に新たな視点を見出していきます。東京都内でも杉並・武蔵野エリアの不動産市場に精通した専門スタッフ(宅地建物取引士)が多様なニーズにお応えし、売却、賃貸、リフォームなど、多彩な選択肢を提案します。お客様に合わせた最適なプランをご提供し、よりよい暮らしを実現するためのお手伝いをいたします。
なぜコロンブスが選ばれるのか
お客様にとっての1番の発見
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Point 01
売却の選択肢マンションを売却することは大きな決断ですが、私たちコロンブスが「完全サポート」します。市場の動向を熟知したスタッフが、最適な広告(露出戦略)を提案し、理想の売却を実現します。お客様ファーストで寄り添った売却を心掛けますので安心です。エリアに精通した専門スタッフが、マンションの価値を最大限引き出します。
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Point 02
賃貸による収入源マンションを賃貸として活用する場合ですが、長期的な収入源を確保しつつ、都市生活を楽しむことができるのが賃貸の魅力の1つです。エリアの賃貸市場に詳しい我々が、お客様にとって最適なプランをご提案し、賃貸管理もお手伝いします。専門スタッフ(宅地建物取引士)があなた専属の担当者です。
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Point 03
コロンブス空き家管理サービス
快適で暮らしやすい空間を維持するためにコロンブス空き家賃貸管理サービスは、注目度が高いです。このサービスによって、安心して長期不在も可能とします。リフォームによってマンションの価値を向上させることも可能です。不在時にリフォームをお願いされるお客様も多いです。私たちはライフプランを一緒に考え、理想のお手伝いをいたします。
コロンブスの成功事例のご紹介
私たち株式会社コロンブスでは、数多くのお客様にマンションの活用方法として、売却・賃貸・リフォーム・空き家管理サービスを通じて理想の暮らしや収益性を実現してきました。実際にお手伝いさせていただいたお客様の成功事例をご紹介します。
あるお客様の「相続」で取得したマンションを扱うことになりました。
立地は悪くないものの、築年数が経っているため、売却を迷っていました。
しかし、私たち経験豊富なスタッフにより実施した査定と市場調査により、一部リフォームによる付加価値を提案。
必要最小限のコストでリフォームを行った結果、従来の価値を大きく上回る価格で無事に売却することができ、
お客様からは
「予想以上の成果で驚いています。コロンブスの皆様のおかげで新たなスタートを切ることができました。」
という嬉しい言葉をいただきました。
また別のお客様は、新たに購入したマンションを賃貸物件として活用したいとのことでした。
市場動向や賃料設定のアドバイスをしっかり行い、提案を受け入れていただいた結果、
見事に安定した収入源を確保することができました。
「初めての賃貸物件だったので不安でしたが、コロンブスのサポートのおかげで安心して任せられました。」
という喜びの声をいただき、こちらも私たちにとって大変嬉しいお言葉でした。
こういった成功事例はほんの一部ですが、私たちは地域密着、経験豊富なスタッフによる手厚いサポートが功を奏していると自負しております。お客様一人ひとりのニーズに寄り添い、マンションをどう活用するか、一緒に考えていくことに力を入れています。マンションをはじめ不動産の売却や賃貸、リフォームを考えている方は、ぜひお気軽にコロンブスに相談してください。あなたのマンション活用の道を共に見つけるために、最善を尽くします。
簡単に何でもご相談ください
不動産の活用についてのご相談は無料です。
マンションをお持ちの方にとって、その活用方法は多岐にわたります。
例えば、転居や投資をお考えの方には売却が有効な選択肢となるでしょう。
売却を検討する際には、市場の動向に精通したコロンブスの専門スタッフが、
適切な査定額を提供し、売却戦略についてのアドバイスも行います。
また、賃貸としての活用も非常に人気があります。
特に安定した収入を得るための方法として、賃貸物件としての提供は魅力的です。
地域の賃貸市場に基づいた適切な賃料設定により、貸し出しの成功率を高めます。
さらに、貸し出した後の管理やトラブル対応にも万全の体制を整えています。
リフォームをして価値を向上させる方法もおすすめです。
居住スペースをより魅力的にすることで、資産価値の向上を図ることができます。
コロンブスでは、お客様のご要望にお応えしたリフォームプランを提案し、
コストパフォーマンスを考慮した施工を行います。
「本当に満足できる住環境」を作るお手伝いをいたします。
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