あなたの選択肢を広げるサポートをします
住宅ローンが残っている
不動産売却
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住宅ローンの残債がある場合の「資金計画」
●自宅の売却価格を知る(無料査定)
●売却代金でローン残債を完済し、住宅ローンの抵当権を抹消する計画
●新たな住宅ローンで「買換え計画作成」
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買い替えの場合の「2パターン」
(売り先行と買い先行)
●先に 「自宅売却」から【売り先行】
メリットとデメリット
◎自宅の売却代金が確定するので、買換えの資金計画を立てやすい。
◎売却をあせる必要がないので、価格やその他条件面である程度余裕をもって進められる。
×引渡しまでに新居が見つからない場合、仮住まいの準備が必要になる。
×引渡しのタイミングに合わせるために、買い急いで、新居の条件を妥協しなくてはいけない場合がある。
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買い替えの場合の「2パターン」
(売り先行と買い先行)」
● 先に「新居購入」から【買い先行】
メリットとデメリット
◎希望の新居をじっくり探せる。
◎新築(未完成物件)など、引渡しまで時間のかかる物件を購入する場合は、購入契約後に自宅を売却に出しても、自宅購入者との引渡し(お引越し)のタイミングが合わせやすい。
×新居の決済までに売れないと、一時的に新居と旧宅のローンを二重に払うケースがある。
【地域密着の豊富な知識を活かした安心サポート】
「地域密着で販売力が魅力」コロンブスに!
住宅ローンが残っている状態で不動産を売却することは十分に可能です。私たちは、お客様のマイホームを「どのように活かすか」を共に考え、最適な選択肢を見つけるお手伝いをいたします。
お気軽にご相談ください
【完全無料】であなたの物件を査定
■机上査定(AI査定)■訪問査定(実査)
ご希望で「どちらも無料」です!
【地域密着の豊富な知識を活かした安心サポート】
~ とくに住宅ローンが残っている場合は不動産の「適正価格」を知ることから始めましょう~
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Point 01
机上査定のポイント
ご所有不動産を登録するだけでAIがスピード査定いたします。いつでも最新の査定価格がわかります
~ネットで完結~
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Point 02
訪問査定のポイント
現地に訪問して、物件の状況や所有者へのヒアリングなど周辺環境など確認したうえで査定額を算出
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Point 03
安心の査定(完全無料)
経験豊富なスタッフ(宅地建物取引士)が親切・丁寧に「秘密厳守」にてご対応します。
不動産の売買は、初めての方にとっては、どのように進めれば良いのか分からず、不安を感じることも多いでしょう。しかし、私たち株式会社コロンブスでは、そんな初心者の方でも安心してご依頼いただけるよう、わかりやすく丁寧なサポートを心掛けています。
まず、初めにお客様の状況をしっかりとヒアリングいたします。不動産を売りたい理由や、購入を希望される物件の条件などをお伺いし、お客様に最適なプランをご提案いたします。この段階で、どんな小さな疑問でもお気軽にご質問ください。私たちはお客様に寄り添うことを大切にしていますので、安心して疑問を解消しながら進めていくことができます。
次に、物件の査定を行います。査定は、お客様の不動産が現在どのくらいの価値があるのかを把握するための重要なステップです。詳細なマーケティングリサーチを基に、適正な価格をご提案いたします。この査定にかかる費用は全て無料ですので、安心してご依頼いただけます。査定の結果は、迅速にお伝えしますので、お急ぎの方にも最適です。
売却に至るまでのプロセスは多岐にわたりますが、各ステップごとに丁寧にご説明しながら進めていきます。たとえば、物件の広告や見学希望者への手配、購入希望者の方との交渉など、お客様と共に私たちが全て全力でサポートいたします。お客様にとって最適な条件での売買が実現できるよう、しっかりとフォローします。また、新居の購入を検討されているお客様には、希望に合った物件のご紹介もおまかせください。
もちろん、不動産に関する知識や経験がない方でも大丈夫です。私たちは、専門用語もできるだけわかりやすく説明し、お客様が理解できるようサポートします
私たちは地元に密着し、豊富な地域情報と売買実績を活用することが強みです。地域に根ざした経験を活かし、お客様の不動産売買を成功に導けるよう全力を尽くします。不安や疑問を持たず、ぜひ私たちにご相談ください。お客様にとっての「1番の発見」を、最良の選択を、コロンブスと共に見つけていきましょう。
空き家や地方の不動産も
ご相談ください
近年、多くの地域で顕在化している空き家問題は、地域社会に多大な影響を与えています。
空き家は、放置されることで治安の悪化や資産価値の下落を引き起こし、地域の活力を損なう原因となることがあります。そこで、私たちは単なる地元の不動産取引にとどまらず「空き家活用方法」を考え、その地域やお客様にとってより良い提案を行うことを目指しています。そして最新の市場動向に基づいて適切な販売価格を設定し、スムーズに売却を進めるプランをご提案します。
私たちはお客様のライフプランに寄り添い、最適な選択ができるよう導いていきます。
私たちのスタッフは全員有資格者(宅地建物取引士)で知識を持つ経験豊富な専門家です。地方地域の不動産に関する売却も熟知しており、魅力的な提案をお客様にお届けすることが可能です。ご相談窓口は常に開かれており、初めての方でも安心してご利用いただける環境を整えています。
むずかしい選択を迫られることが多い不動産の活用や売買において、私たちはお客様の立場に立ち、一緒に考え、計画を立てるお手伝いをいたします。どんな小さな疑問でも構いませんので、お気軽にご相談ください。安心して次のステップに進んでいただけるよう、全力でサポートいたします。
当社では【無料相談】を行っております。
専門のスタッフが丁寧に対応し、あなたの疑問や不安に寄り添いながらお話しさせていただきます。
初めての方も安心してご相談いただけるよう、少しでも不安を取り除くお手伝いをいたします。具体的な物件に関する情報や、売却の流れ、査定の方法についてなど、なんでもお答えしますので、まずは気軽にご連絡ください。私たちは、お客様が安心して不動産売買を進められるよう、秘密厳守でお客様ファーストで対応いたします
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