便利さの裏に潜む危険

～画面上で結果が分かるものだと思ってた～

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その場で査定結果が分かるものだと思ってたから個人情報を入力してしまった
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複数の不動産会社からの連絡が同時に届き、混乱を招く可能性がある
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対応しないと何度も何度もメールや電話がかかってくる
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いったい何社に依頼してしまったのか分からない
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意向を正確に伝えないと、訪問されるなど思ってもいない結果になることも
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出来る限り個人情報を伏せていたので査定結果に大きな差や結果が分からないケースもある

一括査定は一度の手続きで複数の不動産会社から査定を受けることができる便利なサービスですが、いくつかのデメリットも存在します。特に、複数の不動産会社からの連絡が一度に来ることが、売主様にとっての負担になることがあります。思っていたものと違っていた・・・がないように利用するかどうかを考えよう。

パターン別の対処法

正しい対応をすることでトラブル防止に

Point 01

その場で査定結果が分かり、特に不動産会社との接点を持つつもりがなかった場合

この場合、各社１度は対応しよう。間違った旨や個人情報を削除して欲しい旨などをしっかりと伝える事が重要です。不動産会社とのやりとりが出来ない場合は査定依頼を行った査定サイトにキャンセル依頼とともに個人情報の削除をお願いする事が重要です。不動産会社の担当者の立場からするとお休みの日や帰宅後の対応となるケース、広告費が発生してしまうなど良い気持ちにはなりません。トラブルになる元になります。しっかりと対応する事でトラブルを防ぐことが出来ます。
Point 02

不動産会社とのやりとりがあることは知っているが、必要以上には接点を持ちたくない場合

この場合はまず依頼をする社数に注意しましょう。こんなにも多数の不動産会社から連絡が来るなんて思ってもなかったという方もいるでしょう。査定サイトではご自身で依頼する会社を選択するサイトもありますが、多くの査定サイトでは初めから複数の会社が選択されていることがほとんどです。2～3社程度に調整を行い、連絡があった際には訪問はしてほしくない旨や査定に必要な最低限の情報を伝えるなどすることで査定結果を得ることが出来ます。訪問査定の結果とは精度は下がりますが、出来る限りの情報を伝えると机上査定の精度も上がります。ご自身の希望している対応方法をしっかり伝えましょう。
Point 03

不動産会社とのやりとりを知っており、必要な会社会社のみ接点を持っていきたい場合

初回の対応は出来る限り行いましょう。タイミング等もありますが、話をすることで相性が良さそうなど今後お取引をするかどうかの判断基準にもなります。各社机上の査定結果が出そろってから訪問査定をお願いする会社を絞る場合は、訪問査定を行わない不動産会社にもお断りを入れるなどすることでしつこく営業されるなどを防ぐことになります。こちらのパターンにおいても希望する対応方法は会社へしっかりと伝える事が大事です。

査定を行う場合のポイント

じゃあ不動産査定をする場合はどうしたらいいの？と思っている方もいると思います。

パターン別にもあるように接点を持ちたくない場合は、AI査定を行っている不動産会社を利用してみるのも１つの方法です。

例えば弊社のAI査定ですと、簡単な情報を入力すると査定結果がその場で分かります。

一度はご連絡をさせて頂く事もありますが、ご要望頂ければ必要以上にご連絡する事もありません。

※下記にありますAI査定のみからご依頼ください

また、不動産の売却を検討されている方にとっては、複数の査定を受けることは非常に重要なステップにもなります。なぜなら、査定の結果において大きな価格差が発生することがあるからです。受け取った査定額が異なる理由は、査定業者それぞれの経験や知識、地域の相場に対する理解度、さらには提供するサービスの内容まで様々です。このため、一つの査定結果を鵜呑みにするのではなく、実際に複数の査定を受けることで、より正確な市場価値を把握することができます。

※売却依頼を受けるためだけの高額提示にはご注意ください。下記にありますマンガで解説もぜひご覧ください。

弊社も一括査定サイトを利用しています。その為、一括査定サイトを否定するものではないことはご理解ください。

一括査定サイトがどのような性質のものかをしっかりと把握したうえで利用する事が重要なポイントです。

お客様にとっての１番が見つかりますと幸いです。

査定依頼はこちら

「机上・訪問査定」担当者が不動産についてお調べしたうえで査定を行います。AI査定結果を元に担当者が査定内容に応じて調査し査定結果に反映しますので充実した査定結果をお届けする事が可能です。
より正確な査定結果は訪問査定がおすすめ。ご売却の流れや販売戦略について、お客様のご事情に合わせた販売プラン、税金に関する事や手残り費用に関する事まで査定だけでは不明な点も解消できます。メリットだけではなくデメリットについても触れてご案内しますので理解を深めるとともに安心してご納得して頂ける方がほとんどです。

「AI査定のみ」簡単な入力でAIが査定結果を算出する簡易的な査定。試しに査定結果を知ってみたい方におすすめです。

査定は無料で行っております。

Comic

マンガで解説

プライバシーの危険性やリスクについて知っておこう

近年、不動産の売買や賃貸に際して、個人情報を提供する機会が増えています。多くの不動産会社が取り扱われている中で、自分の情報がどのように扱われるのか、思っている以上に気をつける必要があります。

特に不動産の取引では、個人情報や財務情報が多岐にわたるため、イタズラに事故が発生する可能性が高まります。例えば、個人の名前や住所、電話番号、さらには収入や資産状況などが不動産会社のシステムに登録されます。この情報は、複数の不動産会社間で簡単に共有される場合が多いです。これにより、プライバシーの侵害や情報漏洩のリスクが生じることがあります。

情報が共有されること自体は迅速なサービス提供や、より良い提案を受けるために必要なものではありますが、自分のプライバシーが脅かされる可能性があることを理解し、慎重に行動することが大切です。

そのため、まずは不動産会社を選ぶ際に、個人情報保護に対する取り組みを確認することが重要です。どのような方法で情報を保護し、管理しているのかを尋ね、納得できる説明が得られる会社を選ぶことが、プライバシーリスクを軽減する第一歩です。

また、契約時には、提供する情報がどのように使用されるかを明確に確認しましょう。正当な理由なしに情報が外部に漏れることがないように、契約書の内容にも目を通し、必要に応じて確認と相談を行うことが推奨されます。

最後に、個人情報を扱う際は、常に警戒を怠ってはいけません。何か不審な点があれば、早めに行動を取ることが必要です。悪意ある第三者にアクセスされないように、自分の情報をしっかりと管理し、自分のプライバシーを守ることを心がけましょう。

本当に最適な選択か？

不動産の売却を検討する際、多くの方がまず考えるのは査定です。査定は、物件の適正価格を知るための大切なステップです。その中でも、「一括査定」という方法が注目されています。これは、複数の不動産業者に同時に査定依頼を行い、各社からの査定結果を比較することができる便利なサービスです。しかし、一括査定が本当に最適な選択肢なのか、他の査定方法と比較してしっかりと考察することが重要です。

一括査定の最大のメリットは、時間を節約できる点です。複数の業者に問い合わせをする手間を省き、一度の申請で多くの情報を手に入れることができます。これにより、迅速に売却を進めたい方には非常に魅力的な手段となっています。また、複数の評価を受けることで、市場における物件の価値をより明確に把握することも可能です。

一方で、一括査定にはデメリットも存在します。査定を行う業者は、必ずしもその地域の市場を熟知しているとは限りません。そのため、一般的な相場に基づく評価が下されることが多く、地域特有の条件を反映した評価がされない場合もあります。また、査定結果が低すぎた場合、売却の際に不満を感じる可能性もあります。このように、単純な数字だけで判断を下すことは危険な側面を持っています。

では、他の査定方法と比較してみましょう。例えば、専門の不動産業者に直接依頼して査定を行ってもらう方法です。これにより、地域特有の事情や物件の状態をしっかりと考慮した上での査定を受けることができるため、より自分の物件に即した価格を提示してもらえる利点があります。この場合、業者との信頼関係も構築できるため、売却検討中においてもしっかりとサポートを受けることが期待できます。

最終的に、自分にとって最適な手段を見つけるためには、様々な方法や各々のメリット・デメリットを考慮に入れることが必要です。一括査定は便利な選択肢ではありますが、他の方法にも目を向け、自分の状況に最も合った選択をすることが重要です。査定方法について悩んだときは、ぜひ気軽にご相談いただければと思います。あなたに合った最適な選択を見つけるお手伝いをさせていただきます。

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