中古リノベーションのメリット・デメリット｜吉祥寺・杉並区で賢く家を買うには？

「中古リノベ」とは、築年数の経った住宅（中古マンション・中古戸建て）を購入し、

間取りや内装・設備などを自分好みにリノベーション（改修）する住まいの取得方法です。

不動産購入＋リノベーション工事をセットで考えるスタイルが一般的です。

中古リノベーションのメリット

✅ 新築よりも価格が抑えられる

新築に比べ、同じ立地・広さでも価格が数百万円単位で安くなるケースが多く、予算に余裕をもたせられます。

✅ 希望のエリアで物件が見つかりやすい

特に吉祥寺・杉並区などでは新築供給が少ないため、中古なら選択肢が広がります。

✅ 自分好みに自由に設計できる

内装・間取り・設備を自分仕様に変更できるため、「理想の暮らし」に近づけることが可能です。

✅ 資産価値の下落リスクが少ない

築浅の新築は購入後に価格が下がることも多いですが、中古は価格がある程度落ち着いており、値下がり幅が小さい傾向にあります。

中古リノベーションのデメリット

⚠ 物件選びと工事の手間がかかる

物件探し・工事業者選び・リノベ設計…と工程が多くなり、手間と時間がかかる傾向があります。

⚠ 築年数によっては建物の老朽化に注意

特に戸建ての場合、構造やインフラ（給排水・電気系統）に不具合があると、予想外の費用が発生する可能性があります。

⚠ 住宅ローンや資金計画がやや複雑

物件購入と工事費用を一括で借りる「リノベーションローン」など、金融機関の選び方やタイミングが重要です。

⚠ 施工中に想定外のトラブルが発生することも

解体して初めてわかる構造の傷みなど、予期せぬ補修が必要になるケースもあります。

こんな方に中古リノベがおすすめ

・希望の立地（吉祥寺・西荻窪・阿佐ヶ谷など）にこだわりたい方

・ありきたりな新築より、自分らしい住まいに住みたい方

・リノベ費用を含めた予算計画がしっかりできる方

・購入後すぐに住むよりも、少し時間をかけても理想の空間を作りたい方

地元密着の不動産会社に相談するメリット

・中古リノベは、物件選び・ローン・工事会社の選定までトータルのサポートが鍵です。

私たちは、吉祥寺・杉並区・武蔵野市エリアに特化した不動産会社として、以下のサポートを行っています：

・エリアの相場や築年数から「買っていい物件」を見極め

・リノベ向きの物件をご紹介

・提携リノベ会社とのスムーズな連携

・購入＋リノベのローン相談も対応可能

まとめ｜中古リノベは「選び方」と「パートナー選び」が成功のカギ

中古リノベーションには、大きな魅力があります。

一方で、情報や経験が少ないまま進めてしまうと、失敗してしまうことも。

だからこそ、地元に精通した不動産会社と一緒に考えることが何より大切です。

吉祥寺・杉並区・武蔵野市エリアで中古リノベをお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。