ライフスタイルに合わせて、少しずつ始めていきましょう

マンション売却の目的を明確に

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売却の目的をしっかりと整理し、最適なプランをご提案します。
マンションの売却をすべきかどうかの相談は、資産運用のプロであるFPに相談するとよいでしょう
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資産整理やライフスタイルの変化に対応したアドバイスを行います。
FPは、収入と支出のバランスや他の資産状況を総合的に判断し、資金計画を立ててくれます
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経験豊富なスタッフが、安心して売却できるようサポートいたします。
不動産の売却に関する相談は、地域密着の不動産会社に依頼すると良いでしょう
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住宅ローンの残債がある物件に関しても、ご相談いただけます。
不動産会社では、売却価格や住宅ローンが残っている場合の対応、税金や手数料などの諸経費についてアドバイスを受けることができます
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地域密着の知識を活かした「的確な査定」を行います。
机上では一般的な相場価格、現場で査定をしてもらうことで実質的な査定額を把握できます
お急ぎの場合「10分程度」で、室内査定も可能です

不動産を売却する際、まずは自分自身の売却したい理由や目的を明確にすることが重要です。例えば、資産整理を目的とすることや、ライフスタイルの変化によるものなど、理由は様々です。私たちは、その理由に寄り添い、最適なサポートを提供いたします。

不動産会社に査定を依頼

市場価値を正確に把握する

Point 01

査定の重要性

売却価格を決定するために資産性や販売戦略を立てる上で必要です（資金計画を立てる際に役立つ）
Point 02

有利な条件での売却

セールスポイントの整理が適切な売却戦略を生み出します。より売却がスムーズになります。
Point 03

信頼できるサポート

経験豊富な専門家（宅地建物取引士）がしっかりと支援し、安全な資産整理を約束します。

売却にかかる経費と税金を把握する

不動産を売却する際には、売却価格だけでなく、売却に伴う諸経費や税金を把握しておくことも重要です。

実際に手元に残る金額がどのくらいになるのかを明確にでき、計画的な資金管理を行うことが可能になります。

一般的な売却に伴う経費として、不動産仲介手数料や登記費用、戸建や土地の売却の場合は測量費用などが挙げられます。

仲介手数料は、事前に不動産会社に確認しておきましょう。

登記費用は、売却する物件に住宅ローンの残債がある場合や、登記している内容に変更がある場合に発生します。こちらも当社にご相談ください。

売却に伴う税金ですが、不動産を売却した場合には、譲渡所得税が発生します。

これは、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた後の利益に対して課される税金であり、税率は所有期間に応じて異なります。

短期譲渡所得の場合、所有期間が5年未満であれば税率が高く、長期譲渡所得ならば税率が軽減されるため、所有期間の長短も重要なポイントとなります。

売却にかかわる経費や税金を理解することで、売却後手元に残る金額を把握することができます。

マンション売却を検討されている方は、ぜひ専門家からご自身の状況に合ったアドバイスを受けながら、安心して進めていくことをお勧めいたします。

不動産は高額な売買となるため、少しの誤算が大きな影響を及ぼすことも少なくありません。

予め必要な経費や税金を理解し、それに基づいた計画を立てることで、安心して売却を進めることができます。

具体的にどのような経費がかかるか、税金の計算方法についても、ぜひお気軽にご相談ください。

私たちコロンブスは「お客様に寄り添い」分かりやすく丁寧にサポートいたします。

専門家に相談するメリット

資産運用においては、様々な選択肢が存在し、それぞれに利点と欠点があります。資産を効果的に運用するためには、個々の状況に応じた適切なアドバイスを受けることが重要です。そこで、ファイナンシャル・プランナーや税理士といった専門家に相談することで、より効率的な資産運用を行うことが可能になります。専門家は、最新の税制や市場動向に精通しており、個別のニーズに基づいて最適なプランを提案することができます。

特に、地方税や相続税に関する不安は多くの方が抱えている問題です。これらの税務についての知識を持たないまま資産運用を行うと、思わぬ落とし穴に陥ることもあります。専門家と相談することで、税務面での最適化を図ることができ、安心して資産運用を進めることができるでしょう。例えば、相続税を考慮した資産の整理や、生前贈与の計画など、税負担を軽減するための具体的なアドバイスを受けることが可能です。

また、ファイナンシャル・プランナーは、ライフプランに基づいた資金計画を立て、将来の不安を取り除くお手伝いをします。例えば、教育資金や老後資金、不動産購入資金など、各ライフイベントにおける資金の必要性を洗い出し、合理的な資産運用を行うための指針を示してくれます。

これらの専門家が提供するアドバイスは、単なる情報提供にとどまりません。

お客様とのコミュニケーションを大切にし、個々の事情や希望をしっかりと受け止めた上で、最適なプランを共に考える姿勢が大切です。資産整理（資産運用）の成功には、計画の実行だけでなく「定期的な見直し」やフィードバックも欠かせない要素となります。

このように、ファイナンシャル・プランナーや税理士などの専門家に相談することで、資産整理（資産運用）のストレスを軽減し、より豊かな将来に向けた道筋を描くことができます。専門家のサポートを受けながら、安心かつ効果的な資産整理（資産運用）を実現していきましょう。

実績豊富なコロンブスのサポート

株式会社コロンブスは、不動産売買に関する豊富な経験を持ち、地域に密着したサービスを提供しています。

私たちの目指すのは、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートです。

地域の特性や市場動向を熟知したスタッフ（宅地建物取引士）が、武蔵野市を中心に、杉並区や中野区、三鷹市、小金井市など周辺エリアに関しても豊富な知識を持ってご対応します。

当社では、お客様のライフスタイルやニーズに応じた最適な提案を行っています。

例えば、家族構成やお仕事のスタイル、趣味や生活リズムなど、様々な要素を考慮に入れた上で、理想の住まい（住み替え先）を一緒に見つけていきます。また、地域に根ざした情報網を活用して、お客様に有益な情報を提供できるのも私たちの強みです。

さらに、不動産の売却を検討されている方に対しても、丁寧なサポートを約束します。

売却にあたっては、物件の魅力を最大限に引き出し、適切な価格設定や効果的な広告戦略を提案します。

私たちは透明性のあるコミュニケーションを心がけています。

お客様が安心してご相談できる環境を提供し、ご依頼には迅速に対応いたします。

査定依頼を受けた際には、その翌営業日までに査定金額をお伝えすることで、迅速な意思決定を支援します。

私たちの基本理念は、お客様にとっての「1番の発見」を一緒に実現することです。

お客様の理想の住まいを見つけ、より良い生活を送るためのサポートを全力で行います。

どのような小さなことでもお気軽にご相談いただければと思います。

私たちは、信頼できるパートナーとして、お客様の不動産に関する全てのお手伝いをさせていただきます。

安心してお任せいただける環境

私たちは、お客様が安心してご相談いただけるよう、秘密厳守の環境を徹底しています。不動産の売買という大切な決断について、周囲の目を気にせずに話を進められるよう、プライバシーを守る体制を整えております。お客様それぞれの事情やお悩みをしっかりとお伺いし、寄り添ったサポートを提供しますので、安心してご相談いただければと思います。

特にご遺族からの相続や、離婚による不動産の売却に関するご相談は、非常にデリケートな内容となることが多いです。そのため、私たちはお客様が抱える心配ごとやご不安を解消するため、真摯にお話を伺い、最適な解決策をご提案します。全てのご相談内容は厳格に守秘義務を遵守し、外部に漏れることは一切ありませんので、どうぞご安心ください。そして、私たち自身も地域に根付いた専門家として、その地域に関する情報や知識を活かし、お客様に負担をかけない形でのサポートを心がけています。

「安心して相談できる」と感じていただくことは、私たちにとって大変重要です。そのために、初めての方でも疑問や不安を感じることがないよう、わかりやすく丁寧な説明を徹底しています。ご相談はいつでも無料ですので、気になることやご不安なことがありましたら躊躇せずにご連絡ください。

私たちは、お客様との信頼関係を大切にし、その信頼に応えられるよう日々研鑽を重ねています。お客様の大切な資産となる不動産に関することから一歩踏み出すには、まず私たちにお気軽にお話しすることが第一歩です。どんな些細なことでも構いませんので、ぜひお電話やメールでのご相談をお待ちしております。

ご相談いただくことで、より良い未来の実現に向けて、一緒に歩んでいけることを心より願っております。

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