【要注意】不動産担当者に見られる“危ないサイン”7選｜株式会社コロンブス

→ 相場無視で高い査定を出す担当者は、

「契約を取るためだけ」が目的の場合があります。

売り出した後に価格を下げざるを得なくなるケースも。

🔍【対策】

・「査定額の根拠は？」と必ず聞くこと。

🚩 2. 他社を悪く言う

→ 「うちは他と違って特別です」「他社に任せたら損します」など、

他社を悪く言う担当者は自信のなさの裏返しだったりします。

🔍【対策】

・他社との比較を冷静にできる担当者を選ぶ。

🚩 3. 契約を急かす

→ 「今サインすれば特典が」など、すぐ媒介契約を結ばせようとする場合は要注意。

じっくり検討させてくれない会社はリスクあり。

🔍【対策】

・「家に持ち帰って検討します」と伝える。

🚩 4. 質問への回答があいまい

→ 「大丈夫です！心配いりません！」だけで具体的な説明がない場合、

知識不足や誠実さに欠ける可能性も。

🔍【対策】

・納得できるまで説明を求める。

🚩 5. 連絡が遅い・雑

→ 査定依頼や質問に対するレスポンスが遅い、

メールが雑（誤字脱字だらけ、テンプレ丸出し）などは、

売却活動中も同じ対応をされるリスク大です。

🔍【対策】

・面談前後の連絡対応もチェックポイント。

🚩 6. 売主の希望を聞かずに話を進める

→ 「この価格で出しましょう」「こうやればOK」と、

売主の事情や希望を無視して進める担当者も要注意。

🔍【対策】

・「自分の希望を理解してくれるか」を確認。

🚩 7. 販売活動の具体策がない

→ 「ネット掲載します！」だけでは不十分。

具体的なターゲット設定、広告戦略、内覧対応などがないと、

売れる確率が下がります。

🔍【対策】

・「具体的な販売戦略を教えてください」と聞いてみる。

【まとめ】「少しでも違和感」を感じたら要注意！

不動産売却は、担当者との信頼関係がとても大事です。

・質問に真摯に答えてくれるか？

・売主目線で提案してくれるか？

・こちらのペースに合わせてくれるか？

──これらを冷静に見極め、

「この人になら任せたい」と思える担当者を選びましょう！