【完全保存版】不動産会社選びで失敗しないためのチェックポイント7選｜株式会社コロンブス

杉並区や武蔵野市など、エリアごとに売却相場や需要の動きは異なります。

地元の売却実績が豊富な会社は、相場感や買主ニーズにも強く、販売戦略も現実的です。

🔍 チェック方法：

・「●●区 不動産売却」などで検索

・実際の販売事例や成約事例を聞いてみる

✅ 2. 査定の根拠が明確か？

高い査定額を出す会社が“良い会社”とは限りません。

その価格に根拠があるかどうかが重要です。

🔍 質問例：

・「この価格の根拠は何ですか？」

・「過去の成約事例と比べてどうですか？」

✅ 3. 強引な営業をしないか？

・「いますぐ媒介契約を」

・「他社はダメ、うちは特別です」

こうした営業をしてくる会社には注意。

冷静に比較検討させてくれる姿勢がある会社が信頼できます。

✅ 4. 担当者が誠実で知識があるか？

最終的に対応するのは“人”です。

担当者の対応が丁寧か、知識があるか、売主の話をしっかり聞くかどうかはとても重要。

💬「この担当者に任せたい」と思えるかどうかが判断軸です。

✅ 5. 媒介契約の内容を丁寧に説明してくれるか？

媒介契約の種類（一般／専任／専属専任）やそれぞれの違い、

契約期間や報告義務など、きちんと説明してくれるかどうかもポイント。

📄「なんとなく流れでサイン」はNG！

✅ 6. 販売戦略が具体的か？

・どのような媒体に掲載するのか？

・ターゲット層は誰か？

・内覧対応や写真撮影の工夫は？

具体的な販売計画を提案できる会社は、売却に本気な証拠です。

✅ 7. 口コミや評判をチェック

Googleやポータルサイトの口コミ、SNSなどから、

実際の利用者の声をチェックしましょう。

⚠ 高評価だけでなく、低評価の内容も参考になります。

【まとめ】「安心して任せられる会社か？」を見極める

不動産会社は「どこでも同じ」ではありません。

査定額・実績・人柄・対応・提案の質──すべてを見比べて、

“自分に合うパートナー”を選ぶことが、売却成功の第一歩です。