AI査定！マンガで知ろう！一括査定のその前に｜不動産査定の事なら株式会社コロンブスへ

当社では、AIのメリットと人間の持つ強みを組み合わせたハイブリッド型査定を提供しています。AIを用いることで、物件のデータ解析や市場動向の把握など、大量の情報を効率的に処理することが可能となります。一方、人間が持つ経験や知識を活かすことで、査定の精度や柔軟性を高めることができます。

このように、AIと人間の相補的な能力を組み合わせることにより、より正確で客観的な査定結果を提供することが可能となります。お客様にとっては、より信頼性の高い査定を受けることができ、納得いく取引を行うことができます。AIと人間の連携によるハイブリッド型査定をぜひご利用いただき、不動産売買における安心感を実感してください。

適切な再査定を行った結果、見通しのつかなかった売却活動がうまくいった成功事例も多く存在します。再査定の重要性を実感できる成功事例を紹介します。

①大手不動産会社へ専任媒介を締結し販売活動を行っていたA様の事例

大手不動産会社に専任媒介契約を締結し2ヶ月ほど経過していたA様。お客様がいるからと専任媒介契約を行ったが、その1客のみのご内見しかなくご契約には至らなかったその後、何も動きがない状況に焦りを感じ、弊社へ再査定依頼を実施。再査定を行った結果、上限と考える相場よりも1割以上もの価格設定を行っており、見直しを提案。関係性を考慮し、専任媒介契約が満了後には2社で一般媒介契約を締結し、販売活動をリスタート。2週間ほどで弊社にて新たなお客様からご内見希望を頂き、1週間ほどの検討期間を経てご契約に繋がったという成功事例。

②1年前に注文住宅のハウスメーカーのグループ会社に販売活動をお願いしたが1度販売活動を断念していたB様

1年前に販売活動を行っていたが、現在の市場はどうだろうかと相談に来ていただいたB様。

当時、ご内見などはいくつかあり、販売活動としては順調だと思っていたが担当者とのトラブルにより

活動への疲弊から販売活動を1度断念していたとの事。

ご事情も変わりご売却を進める後ろの期間が限定されてしまった事から、改めて査定相談を実施。

今回はトラブルがあった経験から親身になってくれそうな不動産会社を探していたという理由から査定依頼を頂きました。

人気のエリアという事もあり、1年前に比べても数百万円高い金額での査定結果の提示させて頂きB様もご納得の様子。

ご売却までの期間が限定されている事から、2か月内での販売戦略を立てて販売活動をスタートさせて頂いた結果、

人気のハウスメーカーの注文住宅だった事も後押しし、スタートから1か月でのご契約と金額UPをする事に成功した事例です。

再査定によって販売価格を適正化させることができ、買主様にも売主様にもメリットをもたらすことができます。再査定は不動産売買において重要なステップであり、適切なタイミングで行うことで成功事例のようにスムーズに進めていくことが可能です。

不動産売却は大きな決断であり、初めての方にとっては手続きや流れがわからず不安を抱えることも多いかと思います。ここでは、不動産売却のステップごとに必要な手続きやポイントを詳細に解説していきます。

1. 査定（AI簡易査定から訪問査定、無料相談）
まず最初に行うのが不動産の査定です。不動産の価値を正確に把握するために、訪問による査定が必要です。

2. 媒介契約
査定結果をもとに、売却の依頼（媒介契約）をします。販売方法、手数料などを確認し、売却活動を開始します。

3. 購入申込（買主との交渉）
購入希望者から申込を頂きます。価格交渉や売却条件など、細かな調整が必要なことも全てご相談で決めていきます。

4. 売買契約
買主との合意が得られたら、売買契約を締結します。買主から手付金を受領します。

5. ご決済（お引渡し）
買主から残代金を受領し、物件の引渡しをします。登記手続きや残代金の精算など、決済完了の手続きを進めます。

通常、買主が融資を受ける銀行に、売主・買主・司法書士など関係者全員が集まってご決済を行います。

不動産売却は一連の流れがあり、それぞれの段階で注意も必要です。すべての段階でしっかりと準備をし、完璧なフォローとアドバイスをさせて頂きますので、ご安心ください。