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「机上・訪問査定」担当者が不動産についてお調べしたうえで査定を行います。AI査定結果を元に担当者が査定内容に応じて調査し査定結果に反映しますので充実した査定結果をお届けする事が可能です。
より正確な査定結果は訪問査定がおすすめ。ご売却の流れや販売戦略について、お客様のご事情に合わせた販売プラン、税金に関する事や手残り費用に関する事まで査定だけでは不明な点も解消できます。メリットだけではなくデメリットについても触れてご案内しますので理解を深めるとともに安心してご納得して頂ける方がほとんどです。

「AI査定のみ」簡単な入力でAIが査定結果を算出する簡易的な査定。試しに査定結果を知ってみたい方におすすめです。

査定は無料で行っております。

スムーズな売却をサポート

不動産売却の流れ

check_box 相談・査定の依頼
check_box 物件の準備・価格設定
check_box 広告・宣伝・案内
check_box 内見・交渉・契約
check_box 申込・売買契約締結
check_box 引き渡し・完了手続き

不動産売却は大きな決断です。ここでは、売却の流れやポイントについてわかりやすく解説します。お客様のご相談から売却まで、ステップを確認しましょう。

武蔵野エリアについて

地域の特長や生活環境を紹介

Point 01

魅力的な住環境

自然豊かな環境や緑豊かな大きな公園が魅力的。治安も良く、住みやすさ抜群！
Point 02

豊富な買い物施設

大型店から個人店まで多くのお店があるが武蔵野エリアの魅力。
Point 03

便利な交通アクセス

吉祥寺駅ではJR線・京王井の頭線・バス便と豊富な交通アクセスがあり大変便利です。都心へも出やすい魅力的な交通アクセスです。

売却のメリット

不動産売却は大きな決断であり、その際には様々なメリットや注意点を把握しておくことが重要です。まず、不動産売却のメリットとして、高値での売却が挙げられます。適切な査定を行い、マーケット動向や地域の需要を踏まえた価格設定をすることで、より高い価格で不動産を売却することが可能となります。

近年、不動産価格が上昇しているという話を聞いたことがありませんか。10年前に購入した時よりも高く売れた！なんて話も実際にある話です。

例えば、リーマンショック後の価格が落ち込んだ時期に購入した不動産が今ではどれくらいなのだろうか？そういった話から住み替えをご検討される方も多くいらっしゃいます。お客様の近隣の公示価格などの推移をお伝えすることで、上昇していることについて実感される方も多く、今後のライフスタイルを見直すきっかけにされる方も多くいらっしゃいます。

また、スムーズな手続きのためには、専門家の助言を受けることが大切です。不動産売買における法律や手続きに精通した不動産会社や弁護士のサポートを受けることで、トラブルを避けながら円滑な売却手続きを進めることができます。

一方、注意点としては、急いでの売却を避けることが重要です。急いで売却を行うと価格が下がるリスクがありますので、時間をかけて慎重に売却を検討することが重要です。また、不動産の価値を正しく把握し、相場価格を調査することも欠かせません。

以上のようなメリットや注意点を把握して、慎重に不動産売却を進めることが成功への近道となります。

お客様の声

弊社を利用してくださったお客様からは、地域に密着したサービスや丁寧な対応に大変満足しているとの声を多くいただいております。特に、地元に詳しいスタッフが親身になってサポートしてくれたことや、査定の迅速な対応に感謝の言葉が寄せられています。お客様の大切な不動産をしっかりと理解し、最善の形で取引を進めてくれたことに安心感を覚えている方が多いようです。また、相談や査定に関する費用が無料であることも好評で、気軽に相談できる環境が整っているとの声もいただいております。お客様の声を大切にし、常にお客様にとって最良の選択をサポートしていく姿勢を大切にしてまいります。

お客様の声（売却理由もいろいろです）

当社を利用していただいたお客様からの声や成功事例をご紹介します。

武蔵野市 K様（武蔵野市のアパートのご売却）

父から相続したアパートの件でコロンブスに無料相談をしました。お問い合わせからすぐに電話をいただき、翌日自宅に来ていただきました。吉祥寺を拠点としているので訪問前にアパート外観なども確認済でお越しいただきました。アパートは築18年で共用部分の廊下に修補が必要な箇所などもあり一筋縄ではいかないと思えるものでしたが、担当の方が私の希望を親身になって聞いてくれて、査定額と販売価格などの提案をして頂きました。私の場合は「至急で売却をする必要がない」ということと、私の子供たちに「少しでも多くお金を残してあげたい」という希望もあったので、担当の方のお薦めで買取ではなく一般的な売買で売却活動を開始しました。それからわずか数日後、コロンブスの担当から「購入希望者から申込みをいただきました」と連絡があり、アパートの近所のそのお客様とご縁がありアパート売却を無事にすすめることが出来ました。コロンブスへ最初の相談から最後のアフターフォローまで、全て同じ担当に対応して頂けて、この縁が安心して理想的な結果になったと感じています。不動産屋は会社規模で決めるより安心できる担当者で決めるべきだと痛感しました。実はもう1件、相続したアパートがあるので売却のタイミングがきたら、また相談させて頂きます。大満足です。本当にありがとうございました。

三鷹市 M様（武蔵野市の再建築不可の古家付土地のご売却）

両親から相続した武蔵野市の実家に住んでいましたが、住み替えを考えコロンブスに訪問査定と無料相談をお願いしました。すでに他社にも査定額は聞いていたので大差はないと思っていました。翌日、コロンブスから訪問査定の担当が来て実家の特徴を分かりやすく解説して頂きました。その特徴として、この土地は「再建築ができない土地」で、家を新築できない土地なので相場価格などは参考にならない土地でした。そこで、建て替えは難しいのでリフォームして住むしかないかなと思っていました。建物は昭和20年代に建てたもので、老朽化も進み、リフォームする気にならないのが正直なところでした。住み替えには実家の売却した資金でと期待していたので、途方に暮れていました。机上査定でなく実際に家をみてもらったからわかることもあり、簡易的な査定額をうのみにして早まって間違った判断をしないで良かったと思いました。その時にコロンブスの方と私たちの理想と資金計画を一緒に考えて頂きました。その結果、業者買取でいきました。再建築不可の土地ですがコロンブスから多数の業者にお声掛けして頂き、思っていた金額よりも高値で買取して頂けました。買取金額が決まったおかげで、このあとの時間を理想的な新居探しに集中することができ、夢のマイホームを手にすることが出来ました。実家は長年の残置物も多くあり、処分の方までもお願いしてしまいご迷惑をおかけしました。助かりました。無事に住み替えが出来たのは、コロンブスのおかげです。

杉並区 T様（築53年の区分マンションのご売却）

数年前に築50年以上のマンションをフルリノベーションしたものを購入し、住み替えの相談でコロンブスに連絡しました。住み替え先は決まっていて、すでに土地を購入し戸建を新築中です。またマンションも大手不動産会社に売却を依頼し、新居は住宅ローンで購入しました。建物の完成が3カ月後になったときに、マンションの売却が上手くいっていないことに気づき、コロンブスに相談しました。マンションの売却をしてマンションの住宅ローン完済をしないと新居の住宅ローンの融資を受けることができません。そうなると新居に引っ越しもできず、契約違反で違約金が請求されてしまいます。マンション購入から数年しかたっていないので比較的室内の設備は問題ないですがペットを飼っているので傷やシミなど手入れが少し必要なこと。住宅ローン残債も多いので、業者買取金額ではマンションの住宅ローンの残債を消すことはできないこと。いままで販売活動をお願いしていた不動産会社からは繁忙期でもご案内など引き合いも少なくなり、見通しも持てず困っていました。その時にコロンブスさんに相談させて頂き、親身になって話を聞いて頂きました。資金計画から始まりタイムスケジュールまで、正直あたまを抱えていました。コロンブスの担当者から「古いマンションを自由にリフォームしたい」という希望のお客様がいるとのことで紹介して頂くことになりました。結果、そのご家族が購入し全ての住宅ローンの残債も完済でき、無事に新居に住むことが出来ました。売却が決まるまでは、安心して寝れずにおびえていましたがコロンブスのおかげで助かりました。何から何までありがとうございました。また今の新居を売却する際はおねがいします。

お客様の満足度を高めるため、丁寧なサポートと専門知識を活かしてお手伝いしてまいりました。お客様の声や成功事例を通じて、私たちの信頼性と実績をご確認いただければと思います。まずは気軽にご相談ください。「お客様にとっての一番の発見」をお手伝いさせて頂きます。

よくある質問

Q: 対応エリアはどのあたりまで可能ですか？
A: 当社は武蔵野市、杉並区、中野区を中心にエリアをカバーしておりますが、東京都内までの対応も可能です。お住まいのエリアが対象外かどうかはご相談いただければと思います。

Q: 相談にかかる費用はどのくらいですか？
A: 弊社の相談は無料で行っております。お客様のご要望や疑問にお答えするため、遠慮なくご相談ください。

Q: 査定にかかる費用はどのくらいですか？
A: 当社の査定は無料です。物件の価値や売却に関する詳細な情報をお伺いし、最適な査定額をお伝えします。

Q: 中古マンションの売却相談も可能ですか？
A: はい、中古マンションの売却相談も承っております。物件の状態や価値について丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

無料相談受付

弊社では、売却に関する無料相談の受付窓口を設けております。お客様からの疑問や不安にお応えし、スムーズな売却のサポートを行っております。無料相談では、物件の査定方法や売却手続きについての疑問にお答えすると共に、お客様のご要望やご相談事に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。当社の専門スタッフが丁寧に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。査定依頼フォームでは査定を考えている不動産情報もご記入頂きますが、まずはご相談のみをご希望される場合はお問い合わせフォームからお問い合わせ下さい。お客様のご要望に沿ったご案内をさせて頂きます。